Kiselvej 7

Fritidshus · 77 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.532 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.984 kr/m².1.933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKiselvej gns: 29.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering1.742.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,11 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 480.000 kr.
6. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte2.645.000 kr.
Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021480.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiselvej 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	93 m	26-05-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Kiselvej 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	55 m²	115 m	29-05-2024	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kiselvej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	135 m²	132 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	31.481 kr./m²
Lyngbugten 32, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	78 m²	171 m	12-07-2024	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Lyngbugten 44, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	78 m²	195 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Femkløvervej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	76 m²	266 m	24-08-2025	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Landemærket 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	77 m²	472 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	19.805 kr./m²
Landemærket 1A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	310 m	15-01-2026	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Plantagevej 40, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	76 m²	556 m	29-04-2024	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Landemærket 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	382 m	28-04-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu