Christianslund 41, 1. mf., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 2117 m²
Bebygget areal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.275 kr/m².2.623.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristianslund gns: 41.149 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.143 kr/m²+13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering1.962.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslund 36, 2. mf 3460 Birkerød	49 m²	54 m	07-09-2024	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Christianslund 41, st. th 3460 Birkerød	73 m²	0 m	18-11-2025	3.575.000 kr.	48.973 kr./m²
Christianslund 38, st. th 3460 Birkerød	73 m²	31 m	06-08-2024	3.100.000 kr.	42.466 kr./m²
Christianslund 44, 2. th 3460 Birkerød	83 m²	70 m	11-06-2024	3.495.000 kr.	42.108 kr./m²
Christianslund 41, st. tv 3460 Birkerød	86 m²	0 m	19-08-2025	3.725.000 kr.	43.314 kr./m²
Christianslund 46, st. tv 3460 Birkerød	97 m²	102 m	07-01-2025	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, 1. 21 3460 Birkerød	49 m²	353 m	20-05-2026	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, st. 9 3460 Birkerød	49 m²	353 m	28-12-2025	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, 2. 33 3460 Birkerød	49 m²	353 m	05-11-2023	1.290.000 kr.	26.327 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, st. 8 3460 Birkerød	47 m²	353 m	25-05-2026	1.755.000 kr.	37.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu