Knudsgade 5, st. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1903
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.824 kr/m².1.131.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsgade gns: 21.939 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.250.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 7, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	15 m	10-01-2024	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Borgergade 32B, st. tv 9000 Aalborg	52 m²	268 m	21-08-2025	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. th 9000 Aalborg	53 m²	172 m	08-12-2023	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Fredericiagade 24, 4. tv 9000 Aalborg	52 m²	385 m	15-05-2024	972.500 kr.	18.702 kr./m²
Kastetvej 15A, 2. 2 9000 Aalborg	51 m²	258 m	24-07-2025	865.000 kr.	16.961 kr./m²
Korsgade 42, 1. 9000 Aalborg	50 m²	210 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kastetvej 15B, 4. 1 9000 Aalborg	50 m²	240 m	13-04-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Holbergsgade 6, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	250 m	30-10-2025	1.140.000 kr.	21.111 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. tv 9000 Aalborg	54 m²	260 m	20-04-2026	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Vesterå 9, 3. 1 9000 Aalborg	53 m²	436 m	18-08-2025	1.230.000 kr.	23.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu