Søborg Hovedgade 199, 2. 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 14150 m²
Bebygget areal: 4782 m²
Erhvervsareal: 8211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.173 kr/m².2.687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 34.556 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.964.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 199, 2. 4 2860 Søborg	81 m²	0 m	23-03-2025	2.820.000 kr.	34.815 kr./m²
Søborg Hovedgade 201, 2. 4 2860 Søborg	81 m²	19 m	27-08-2024	2.380.000 kr.	29.383 kr./m²
Søborg Hovedgade 203, 3. 4. 2860 Søborg	81 m²	36 m	18-06-2026	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Søborg Hovedgade 205, 3. 4 2860 Søborg	81 m²	53 m	08-02-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Søborg Hovedgade 205, 3. 1 2860 Søborg	81 m²	53 m	20-01-2025	2.375.000 kr.	29.321 kr./m²
Søborg Hovedgade 207, 2. 1 2860 Søborg	81 m²	70 m	27-06-2024	2.730.000 kr.	33.704 kr./m²
Søborg Hovedgade 209, 2. 1 2860 Søborg	81 m²	88 m	12-03-2026	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Søborg Hovedgade 209, 3. 4 2860 Søborg	81 m²	88 m	18-03-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 3. 4 2860 Søborg	81 m²	139 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 2. 1 2860 Søborg	81 m²	139 m	04-03-2024	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu