Fredrik Bajers Gade 7, 3. tv., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1956
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2178 m²
Bebygget areal: 726 m²
Erhvervsareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.415 kr/m².1.331.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredrik gns: 16.497 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.112 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.337.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredrik Bajers Gade 7, 1. th 8700 Horsens	75 m²	0 m	13-08-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 5, 2. th 8700 Horsens	75 m²	17 m	05-01-2026	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 1, 1. tv 8700 Horsens	93 m²	45 m	01-12-2025	1.880.000 kr.	20.215 kr./m²
Sjællandsgade 7, st. 8700 Horsens	81 m²	223 m	23-03-2025	1.560.000 kr.	19.259 kr./m²
Bygholm Parkvej 15C, 2. tv 8700 Horsens	84 m²	34 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 1. th 8700 Horsens	85 m²	54 m	27-10-2025	1.145.000 kr.	13.471 kr./m²
Sjællandsgade 7, 1. 8700 Horsens	76 m²	223 m	09-02-2026	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Bygholm Parkvej 17A, 2. th 8700 Horsens	73 m²	70 m	10-07-2025	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Lichtenbergsgade 3C, 2. th 8700 Horsens	85 m²	413 m	07-11-2023	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Hestedamsgade 8, 1. 8700 Horsens	83 m²	620 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu