Hyldebo Strandvej 26

Fritidshus · 49 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.802 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.107 kr/m².1.463.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldebo gns: 41.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²+29,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.344.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,30 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte1.850.000 kr.
2014majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebo Strandvej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	204 m	05-06-2025	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Bülowsvej 38, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	415 m	18-02-2026	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Bülowsvej 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	219 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	45.192 kr./m²
Rylevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	690 m	18-01-2024	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Engvibevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	729 m	12-05-2024	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Plantagevej 50, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	871 m	14-10-2024	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Strandlystgårdsvej 34, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	498 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	44.333 kr./m²
Grankrogen 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	54 m²	351 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Landemærket 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	1,1 km	23-06-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Femkløvervej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	1,1 km	10-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu