Sletholmsvej 3, Pederstrup

Landejendom · 184 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 60.941 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 60941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.556 kr/m².4.971.520 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.357.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,88 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.357.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2005Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskildevej 14, Ask 8340 Malling	200 m²	409 m	22-01-2024	2.090.000 kr.	10.450 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask 8340 Malling	216 m²	406 m	04-06-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	990 m	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup 8340 Malling	154 m²	539 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	2,4 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	2,1 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	2,9 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	4,3 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	3,6 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Malling Bjergevej 78 8340 Malling	220 m²	4,9 km	24-02-2025	10.400.000 kr.	47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu