Brombærhegnet 205, 2990 Nivå — Villa · 183 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 733 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.256 kr/m².6.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhegnet gns: 28.080 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 37.757 kr/m²-25,60 pct.
3Vores vurdering7.372.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,48 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.372.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2012okt.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.500.000 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhegnet 106, Niverød 2990 Nivå	185 m²	87 m	28-05-2026	5.250.000 kr.	28.378 kr./m²
Brombærhegnet 210, Niverød 2990 Nivå	122 m²	146 m	27-05-2026	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Niverød Bakke 36, Niverød 2990 Nivå	183 m²	1,0 km	16-11-2023	5.675.000 kr.	31.011 kr./m²
Svanevej 6 2990 Nivå	180 m²	952 m	17-05-2025	7.750.000 kr.	43.056 kr./m²
Teglbakken 5 2990 Nivå	184 m²	1,1 km	04-04-2024	6.800.000 kr.	36.957 kr./m²
Skovparken 5 2990 Nivå	185 m²	1,1 km	12-07-2026	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Teglbakken 87 2990 Nivå	178 m²	1,1 km	14-09-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Teglbakken 1 2990 Nivå	188 m²	1,1 km	13-03-2024	6.600.000 kr.	35.106 kr./m²
Byvejen 6, Niverød 2990 Nivå	172 m²	844 m	22-06-2026	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Teglbakken 101 2990 Nivå	175 m²	979 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	37.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu