Sanddalsvej 31, 5700 Svendborg — Villa · 91 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2011. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.878 kr/m².2.033.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanddalsvej gns: 15.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.937.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalsvej 17 5700 Svendborg	123 m²	143 m	06-05-2024	1.920.000 kr.	15.610 kr./m²
Sanddalsvej 43 5700 Svendborg	125 m²	130 m	19-12-2023	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Sanddalsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	179 m	26-03-2025	3.049.000 kr.	17.423 kr./m²
Sanddalsvænget 10B 5700 Svendborg	101 m²	99 m	18-06-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Øksenbjergvej 70B 5700 Svendborg	96 m²	575 m	07-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Sanddalsvænget 10F 5700 Svendborg	102 m²	92 m	06-05-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Thyrasvej 4 5700 Svendborg	88 m²	841 m	15-10-2025	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Byparken 4 5700 Svendborg	96 m²	742 m	10-08-2026	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Sandhøj 6 5700 Svendborg	104 m²	103 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Myrehøjvej 2 5700 Svendborg	91 m²	1,3 km	28-08-2024	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu