Grusgraven 3A, st. th., 2880 Bagsværd — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2025
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 4330 m²
Bebygget areal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.503 kr/m².3.035.000 kr.
2Vores vurdering4.362.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
Bygget
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurentsvej 18B, st. tv 2880 Bagsværd	76 m²	76 m	30-09-2026	3.395.000 kr.	44.671 kr./m²
Laurentsvej 18B, 1. th 2880 Bagsværd	77 m²	76 m	30-09-2026	3.545.000 kr.	46.039 kr./m²
Laurentsvej 18B, 2. th 2880 Bagsværd	77 m²	76 m	30-09-2026	3.695.000 kr.	47.987 kr./m²
Laurentsvej 18B, 3. th 2880 Bagsværd	77 m²	76 m	30-09-2026	4.195.000 kr.	54.481 kr./m²
Laurentsvej 18B, 3. th 2880 Bagsværd	77 m²	76 m	30-09-2026	5.095.000 kr.	66.169 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 14. n 2880 Bagsværd	73 m²	332 m	04-11-2023	1.875.000 kr.	25.685 kr./m²
Laurentsvej 18D, st. tv 2880 Bagsværd	70 m²	99 m	30-09-2026	3.145.000 kr.	44.929 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 11. n 2880 Bagsværd	72 m²	332 m	06-04-2026	2.295.000 kr.	31.875 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 2. n 2880 Bagsværd	72 m²	332 m	04-02-2025	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 13. n 2880 Bagsværd	72 m²	332 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu