Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hørdumsgade 25, 3. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
825 m²
Bebygget areal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
33.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.840 kr/m².1.920.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 25.216 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.519.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden okt. 2022
222k688k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20221.375.000 kr.31. mar. 20251.465.000 kr.I dag · vores estimat1.519.595 kr.Markedet · 1992283.140 kr.Markedet · 1993222.105 kr.Markedet · 1994590.525 kr.Markedet · 1995747.110 kr.Markedet · 1996497.445 kr.Markedet · 1997418.665 kr.Markedet · 1998464.490 kr.Markedet · 1999518.765 kr.Markedet · 2000596.505 kr.Markedet · 2001598.845 kr.Markedet · 2002560.495 kr.Markedet · 2003680.875 kr.Markedet · 2004663.910 kr.Markedet · 2005844.350 kr.Markedet · 2006999.960 kr.Markedet · 20071.116.830 kr.Markedet · 20081.409.850 kr.Markedet · 20091.502.215 kr.Markedet · 20101.189.045 kr.Markedet · 2011994.890 kr.Markedet · 20121.150.240 kr.Markedet · 2013996.450 kr.Markedet · 2014884.520 kr.Markedet · 20151.095.640 kr.Markedet · 20161.208.610 kr.Markedet · 20171.240.005 kr.Markedet · 20181.443.260 kr.Markedet · 20191.474.525 kr.Markedet · 20201.561.300 kr.Markedet · 20211.654.315 kr.Markedet · 20221.760.395 kr.Markedet · 20231.536.340 kr.Markedet · 20241.504.815 kr.Markedet · 20251.693.770 kr.Markedet · 20261.626.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.519.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørdumsgade 25, 2. tv
5000 Odense C		66 m²0 m19-08-20241.470.000 kr.22.273 kr./m²
Hørdumsgade 26, 2.
5000 Odense C		50 m²35 m10-10-20241.140.000 kr.22.800 kr./m²
Hørdumsgade 23A, 3. th
5000 Odense C		83 m²12 m17-12-20252.035.000 kr.24.518 kr./m²
Hørdumsgade 27, st.
5000 Odense C		99 m²23 m20-11-20251.922.000 kr.19.414 kr./m²
Hørdumsgade 26, st.
5000 Odense C		104 m²35 m03-02-20252.750.000 kr.26.442 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, st.
5000 Odense C		65 m²184 m01-06-20253.995.000 kr.61.462 kr./m²
Baumgartensvej 35, st.
5000 Odense C		64 m²137 m18-03-20242.200.000 kr.34.375 kr./m²
Tolderlundsvej 68, 2. th
5000 Odense C		66 m²304 m24-09-20251.130.000 kr.17.121 kr./m²
Malmøgade 12, 3. th
5000 Odense C		64 m²339 m18-11-20251.345.000 kr.21.016 kr./m²
Malmøgade 12, 2. th
5000 Odense C		64 m²339 m30-11-20241.215.000 kr.18.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden