Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nørgaardsvej 21, 1. th.

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
1113 m²
Bebygget areal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.721 kr/m².2.336.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 48.153 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.974.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgaardsvej 22E, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		34 m²87 m21-01-20261.725.000 kr.50.735 kr./m²
Nørgaardsvej 22G, st. mf
2800 Kongens Lyngby		34 m²101 m14-09-20262.500.000 kr.73.529 kr./m²
Nørgaardsvej 22H, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		34 m²111 m31-05-20261.875.000 kr.55.147 kr./m²
Nørgaardsvej 21, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		50 m²0 m01-04-20262.545.000 kr.50.900 kr./m²
Nørgaardsvej 22B, st. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²78 m17-10-20242.800.000 kr.50.909 kr./m²
Nørgaardsvej 22B, 2. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²78 m21-11-20232.325.000 kr.42.273 kr./m²
Nørgaardsvej 22A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²78 m28-08-20252.570.000 kr.46.727 kr./m²
Nørgaardsvej 22A, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²78 m18-05-20252.650.000 kr.48.182 kr./m²
Nørgaardsvej 22A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²78 m25-07-20242.100.000 kr.38.182 kr./m²
Nørgaardsvej 18B, 1. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²43 m19-04-20242.275.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden