Bodumvej 136

Villa · 277 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 5.181 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 376 m²
Grundareal: 5181 m²
Indbygget garage: 106 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.710 kr/m².2.541.500 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.268.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,23 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025850.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	273 m²	514 m	24-11-2025	3.650.000 kr.	13.370 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	244 m²	475 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	242 m²	622 m	21-10-2024	1.550.000 kr.	6.405 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	275 m²	1,9 km	08-05-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Bodum Bygade 20 6200 Aabenraa	239 m²	1,1 km	21-07-2025	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Løjt Vestervang 11, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	214 m²	747 m	20-08-2025	1.870.000 kr.	8.738 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	220 m²	939 m	28-10-2024	2.355.000 kr.	10.705 kr./m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	207 m²	758 m	25-09-2025	2.050.000 kr.	9.903 kr./m²
Løjt Søndervang 21, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	199 m²	595 m	13-10-2024	1.550.000 kr.	7.789 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	1,4 km	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu