Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Ellegårdspark 69

Rækkehus · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
431 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.258 kr/m².3.851.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdspark gns: 31.425 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.020.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden jul. 2021
915k2,1M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.150.000 kr.31. dec. 20221.575.000 kr.31. mar. 20244.450.000 kr.I dag · vores estimat5.020.495 kr.Markedet · 1992914.620 kr.Markedet · 19931.075.026 kr.Markedet · 19941.101.575 kr.Markedet · 1995958.961 kr.Markedet · 19961.309.658 kr.Markedet · 19971.204.435 kr.Markedet · 19981.519.270 kr.Markedet · 19991.759.879 kr.Markedet · 20001.761.686 kr.Markedet · 20012.026.759 kr.Markedet · 20021.637.281 kr.Markedet · 20031.884.006 kr.Markedet · 20042.539.391 kr.Markedet · 20052.530.217 kr.Markedet · 20063.475.000 kr.Markedet · 20073.757.170 kr.Markedet · 20082.316.713 kr.Markedet · 20093.445.254 kr.Markedet · 20102.614.729 kr.Markedet · 20112.551.345 kr.Markedet · 20122.527.298 kr.Markedet · 20132.956.530 kr.Markedet · 20142.851.446 kr.Markedet · 20152.982.662 kr.Markedet · 20163.385.901 kr.Markedet · 20173.567.018 kr.Markedet · 20183.650.835 kr.Markedet · 20193.153.771 kr.Markedet · 20203.240.507 kr.Markedet · 20214.008.343 kr.Markedet · 20224.505.546 kr.Markedet · 20234.032.251 kr.Markedet · 20244.370.299 kr.Markedet · 20254.946.454 kr.Markedet · 20264.764.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.020.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdspark 79
3520 Farum		145 m²70 m21-08-20243.575.000 kr.24.655 kr./m²
Ellegårdspark 25
3520 Farum		145 m²119 m21-11-20244.450.000 kr.30.690 kr./m²
Ellegårdspark 75
3520 Farum		107 m²46 m30-09-20253.550.000 kr.33.178 kr./m²
Ellegårdspark 89
3520 Farum		107 m²62 m31-07-20253.350.000 kr.31.308 kr./m²
Ellegårdspark 95
3520 Farum		107 m²98 m06-04-20253.825.000 kr.35.748 kr./m²
Ellegårdspark 37
3520 Farum		107 m²100 m15-07-20254.350.000 kr.40.654 kr./m²
Ellegårdspark 44
3520 Farum		107 m²112 m19-05-20264.410.000 kr.41.215 kr./m²
Ellegårdspark 13
3520 Farum		107 m²146 m27-08-20243.375.000 kr.31.542 kr./m²
Ellegårdspark 4
3520 Farum		107 m²191 m23-04-20253.550.000 kr.33.178 kr./m²
Solhøjpark 16
3520 Farum		134 m²227 m30-10-20244.075.000 kr.30.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden