Hesseløgade 42, 1. 3., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 1850 m²
Bebygget areal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.096 kr/m².3.416.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesseløgade gns: 56.522 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.760.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesseløgade 42, 4. 3 2100 København Ø	39 m²	0 m	24-02-2025	2.799.000 kr.	71.769 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 2 2100 København Ø	47 m²	0 m	30-12-2023	2.195.000 kr.	46.702 kr./m²
Hesseløgade 42, 1. 1 2100 København Ø	57 m²	0 m	24-11-2024	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 4 2100 København Ø	69 m²	0 m	23-06-2026	5.420.000 kr.	78.551 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 4 2100 København Ø	69 m²	0 m	09-07-2025	4.420.000 kr.	64.058 kr./m²
Hesseløgade 42, 3. 4 2100 København Ø	69 m²	0 m	23-06-2025	4.995.000 kr.	72.391 kr./m²
Hesseløgade 42, 4. 4 2100 København Ø	69 m²	0 m	13-07-2024	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Drejøgade 26E, 3. 304 2100 København Ø	39 m²	111 m	04-02-2025	2.495.000 kr.	63.974 kr./m²
Drejøgade 26E, 5. 502 2100 København Ø	39 m²	111 m	21-11-2024	2.495.000 kr.	63.974 kr./m²
Drejøgade 26E, 5. 504 2100 København Ø	39 m²	111 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu