Åvej 12, 5464 Brenderup Fyn — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 262 m², 1 værelser, opført i 1989. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5464 fritidshus-gennemsnit: 26.016 kr/m² × 20 m² = 520.320 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.520.320 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 37.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5464-snit 26.016 kr/m²+42,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
4Vores vurdering614.408 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,93 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerskifte580.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 5, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	37 m²	32 m	15-04-2025	1.695.000 kr.	45.811 kr./m²
Solvej 7, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	39 m²	48 m	03-09-2024	1.225.000 kr.	31.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu