Ordrupvej 8, st. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.472 kr/m².2.339.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 35.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.262.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 4, 2. tv 8000 Aarhus C	58 m²	23 m	25-09-2026	2.800.000 kr.	48.276 kr./m²
Ordrupvej 4, 3. tv 8000 Aarhus C	46 m²	23 m	07-08-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
P.P. Ørums Gade 10, 5. tv 8000 Aarhus C	56 m²	153 m	23-12-2025	2.748.000 kr.	49.071 kr./m²
P.P. Ørums Gade 44, 5. tv 8000 Aarhus C	55 m²	449 m	22-04-2025	2.525.000 kr.	45.909 kr./m²
Skanderborgvej 15, 5. tv 8000 Aarhus C	55 m²	485 m	02-07-2025	2.298.000 kr.	41.782 kr./m²
Sønderport 3, 5. th 8000 Aarhus C	55 m²	548 m	11-08-2025	2.285.000 kr.	41.545 kr./m²
Marselis Boulevard 134, st. 1 8000 Aarhus C	56 m²	711 m	21-10-2025	2.070.000 kr.	36.964 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, st. tv 8000 Aarhus C	56 m²	716 m	28-04-2026	2.998.000 kr.	53.536 kr./m²
Frederiks Allé 147, st. 8000 Aarhus C	56 m²	720 m	26-09-2025	2.024.000 kr.	36.143 kr./m²
Frederiks Allé 147, 1. 8000 Aarhus C	56 m²	720 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu