Tølløsevej 33, 1. tv., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.944 kr/m².2.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 36.493 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.715.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 1, st. 2700 Brønshøj	95 m²	148 m	08-05-2024	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Tølløsevej 25, st. th 2700 Brønshøj	59 m²	42 m	05-12-2024	2.135.000 kr.	36.186 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	39 m	29-05-2024	2.225.000 kr.	39.035 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. th 2700 Brønshøj	57 m²	39 m	08-04-2024	2.095.000 kr.	36.754 kr./m²
Tølløsevej 19, st. th 2700 Brønshøj	57 m²	60 m	06-04-2025	2.255.000 kr.	39.561 kr./m²
Tølløsevej 25, st. tv 2700 Brønshøj	56 m²	42 m	19-09-2024	1.930.000 kr.	34.464 kr./m²
Tølløsevej 25, 2. tv 2700 Brønshøj	53 m²	42 m	14-09-2025	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Tølløsevej 19, 2. th 2700 Brønshøj	51 m²	60 m	03-11-2025	2.445.000 kr.	47.941 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4. 2700 Brønshøj	100 m²	278 m	13-07-2025	4.910.000 kr.	49.100 kr./m²
Kabbelejevej 16C 2700 Brønshøj	102 m²	307 m	13-01-2025	4.795.000 kr.	47.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu