Romsøvej 3

Villa · 186 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.986 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3986 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.668 kr/m².5.156.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.566.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,73 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.566.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte6.300.000 kr.
2022Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.100.000 kr.
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllgårdsvej 4 2630 Taastrup	189 m²	957 m	01-07-2026	6.700.000 kr.	35.450 kr./m²
Husmandsvej 11 2630 Taastrup	168 m²	375 m	24-08-2026	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Malervej 6 2630 Taastrup	162 m²	301 m	29-09-2025	6.150.000 kr.	37.963 kr./m²
Taastrup Hovedgade 167 2630 Taastrup	175 m²	942 m	28-10-2025	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Enebærkrattet 10, Høje Taastrup 2630 Taastrup	164 m²	471 m	22-02-2025	5.595.000 kr.	34.116 kr./m²
Taastrup Hovedgade 180 2630 Taastrup	154 m²	55 m	01-10-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Strongvej 40 2630 Taastrup	180 m²	1,2 km	05-01-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Øllgårdsvej 12 2630 Taastrup	199 m²	907 m	16-11-2025	4.999.000 kr.	25.121 kr./m²
Gartnervej 10 2630 Taastrup	199 m²	937 m	10-03-2026	4.125.000 kr.	20.729 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183 2630 Taastrup	165 m²	666 m	15-12-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu