Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hobrogade 4, 2. tv.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
755 m²
Bebygget areal
151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.958 kr/m².6.252.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrogade gns: 68.151 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.282.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrogade 4, 4. th
2100 København Ø		73 m²0 m13-11-20234.975.000 kr.68.151 kr./m²
Hobrogade 3, 1. tv
2100 København Ø		91 m²26 m31-08-20269.250.000 kr.101.648 kr./m²
Hobrogade 3, 1. tv
2100 København Ø		91 m²26 m30-07-20269.250.000 kr.101.648 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 23, st.
2100 København Ø		72 m²156 m03-11-20255.853.000 kr.81.292 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 28, st. th
2100 København Ø		72 m²239 m02-06-20254.350.000 kr.60.417 kr./m²
Marstalsgade 8, 3. th
2100 København Ø		74 m²64 m11-11-20256.700.000 kr.90.541 kr./m²
Marstalsgade 34, st.
2100 København Ø		72 m²318 m26-02-20254.550.000 kr.63.194 kr./m²
Marstalsgade 44, 1. th
2100 København Ø		72 m²374 m25-05-20266.750.000 kr.93.750 kr./m²
Marstalsgade 44, 2. th
2100 København Ø		72 m²374 m05-10-20256.345.000 kr.88.125 kr./m²
Marstalsgade 25, st. th
2100 København Ø		74 m²187 m25-09-20244.500.000 kr.60.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden