Tøltevej 3

Villa · 170 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 18.055 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 18055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.541 kr/m².4.589.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.141.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.141.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte5.995.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2025Bygget
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøltevej 3 4340 Tølløse	196 m²	10 m	19-06-2026	5.995.000 kr.	30.587 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	711 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	747 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Camillevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	179 m²	584 m	11-07-2026	5.613.000 kr.	31.358 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	1,1 km	31-07-2026	4.925.000 kr.	28.971 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	1,1 km	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	1,2 km	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Søndermarken 106 4340 Tølløse	167 m²	1,0 km	13-05-2025	4.425.000 kr.	26.497 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	941 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	933 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu