Vestergade 76, 2. 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 2059 m²
Bebygget areal: 1491 m²
Erhvervsareal: 3216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.607 kr/m².1.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.498.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	135 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	135 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Thorsgade 42, st. 5000 Odense C	54 m²	408 m	14-07-2026	1.510.000 kr.	27.963 kr./m²
Kirkegårds Allé 11 5000 Odense C	52 m²	373 m	05-05-2026	1.590.000 kr.	30.577 kr./m²
Skt. Knuds Gade 38, 1. 5000 Odense C	54 m²	672 m	18-06-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1. 5000 Odense C	55 m²	557 m	13-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Østre Stationsvej 41M, 3. tv 5000 Odense C	53 m²	601 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	29.245 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, st. 2 5000 Odense C	55 m²	616 m	18-08-2026	1.530.000 kr.	27.818 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, 2. 3 5000 Odense C	55 m²	616 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, 4. 2 5000 Odense C	55 m²	616 m	27-12-2023	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu