Tarpvej 8

Villa · 221 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 3.557 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 2012. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 3557 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.173 kr/m².1.872.500 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.887.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,73 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
2002majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	1,7 km	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	243 m²	3,4 km	27-01-2024	5.200.000 kr.	21.399 kr./m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	3,6 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	2,3 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	5,1 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	3,8 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Vedersø Klitvej 30, Vedersø 6990 Ulfborg	120 m²	3,7 km	02-09-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Bankvej 2B, Vedersø 6990 Ulfborg	115 m²	3,6 km	27-09-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Bækbyvej 4, Husby 6990 Ulfborg	285 m²	5,3 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Bankvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	333 m²	3,6 km	19-01-2025	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu