Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2500 Valby

Elstarvej 4, 4. th.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
6075 m²
Bebygget areal
1252 m²
Erhvervsareal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.144 kr/m².5.052.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElstarvej gns: 53.736 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering5.307.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,78 pct. siden jul. 2019
421k5,0M9,6M14,2M18,8M1992199620002004200820122016202020242. jul. 201918.807.184 kr.I dag · vores estimat5.307.483 kr.Markedet · 1992880.660 kr.Markedet · 1993558.690 kr.Markedet · 1994506.880 kr.Markedet · 1995621.940 kr.Markedet · 1996833.910 kr.Markedet · 1997669.900 kr.Markedet · 19981.113.090 kr.Markedet · 19991.032.570 kr.Markedet · 20001.279.960 kr.Markedet · 20011.314.280 kr.Markedet · 20021.458.930 kr.Markedet · 20031.825.010 kr.Markedet · 20041.765.390 kr.Markedet · 20052.002.880 kr.Markedet · 20063.104.860 kr.Markedet · 20072.937.880 kr.Markedet · 20082.581.920 kr.Markedet · 20091.938.420 kr.Markedet · 20102.209.790 kr.Markedet · 20112.838.770 kr.Markedet · 20122.404.270 kr.Markedet · 20132.329.140 kr.Markedet · 20143.014.770 kr.Markedet · 20152.794.770 kr.Markedet · 20163.397.350 kr.Markedet · 20173.562.570 kr.Markedet · 20184.047.010 kr.Markedet · 20193.651.120 kr.Markedet · 20203.967.810 kr.Markedet · 20214.748.590 kr.Markedet · 20224.921.290 kr.Markedet · 20234.331.580 kr.Markedet · 20244.951.320 kr.Markedet · 20255.550.160 kr.Markedet · 20266.961.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg
18.807.184 kr.
I dag · vores estimat
5.307.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202018.807.184 kr.
  • 2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elstarvej 19, 1. mf
2500 Valby		106 m²196 m24-07-20245.250.000 kr.49.528 kr./m²
Elstarvej 11, 3. mf
2500 Valby		103 m²147 m30-06-20256.850.000 kr.66.505 kr./m²
Elstarvej 11, 2. mf
2500 Valby		103 m²147 m29-01-20245.300.000 kr.51.456 kr./m²
Elstarvej 15, 3. tv
2500 Valby		89 m²169 m11-08-20255.450.000 kr.61.236 kr./m²
Elstarvej 15, 2. tv
2500 Valby		89 m²169 m20-06-20244.325.000 kr.48.596 kr./m²
Elstarvej 17, 1. th
2500 Valby		89 m²182 m13-07-20255.195.000 kr.58.371 kr./m²
Elstarvej 17, 2. th
2500 Valby		89 m²182 m12-09-20244.335.000 kr.48.708 kr./m²
Elstarvej 13, 5. tv
2500 Valby		88 m²155 m25-01-20254.995.000 kr.56.761 kr./m²
Elstarvej 13, 1. tv
2500 Valby		88 m²155 m10-10-20244.400.000 kr.50.000 kr./m²
Elstarvej 13, 4. tv
2500 Valby		88 m²155 m18-04-20244.425.000 kr.50.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden