Trehusevej 10

Villa · 250 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 27.564 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 27564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.049 kr/m².4.058.750 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.303.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,60 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 7 8722 Hedensted	240 m²	1,8 km	07-05-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Rådyrvej 1 8722 Hedensted	235 m²	1,7 km	18-11-2025	4.725.000 kr.	20.106 kr./m²
Grønningen 10 8722 Hedensted	232 m²	1,6 km	21-08-2024	2.660.000 kr.	11.466 kr./m²
Mårvej 13 8722 Hedensted	277 m²	1,5 km	18-04-2024	5.750.000 kr.	20.758 kr./m²
Rådyrvej 25 8722 Hedensted	219 m²	1,5 km	02-06-2025	3.937.500 kr.	17.979 kr./m²
Sikavej 4 8722 Hedensted	209 m²	1,4 km	11-12-2023	3.975.000 kr.	19.019 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	2,5 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Skovparken 10 8722 Hedensted	272 m²	2,3 km	19-11-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	2,7 km	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	2,5 km	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu