Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Østermarkvej 8

Landejendom · 280 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 17.480 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
17480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.676 kr/m².5.187.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.742.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,00 pct. siden sep. 2025
266k11,4M22,5M33,6M44,7M199419992003200720102013201620192022202514. sep. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat5.742.128 kr.Markedet · 19941.790.880 kr.Markedet · 19961.162.560 kr.Markedet · 19973.389.400 kr.Markedet · 19993.579.520 kr.Markedet · 20004.398.520 kr.Markedet · 20024.182.360 kr.Markedet · 2003707.840 kr.Markedet · 20041.100.680 kr.Markedet · 2006266.280 kr.Markedet · 20074.626.160 kr.Markedet · 20083.268.440 kr.Markedet · 20093.661.560 kr.Markedet · 20104.069.520 kr.Markedet · 20111.852.200 kr.Markedet · 2012933.240 kr.Markedet · 20132.534.840 kr.Markedet · 20143.874.080 kr.Markedet · 20156.379.240 kr.Markedet · 201617.178.280 kr.Markedet · 20173.556.000 kr.Markedet · 20184.382.000 kr.Markedet · 20193.224.200 kr.Markedet · 202010.077.480 kr.Markedet · 202144.680.160 kr.Markedet · 202217.116.960 kr.Markedet · 20238.224.160 kr.Markedet · 20243.906.840 kr.Markedet · 202513.620.320 kr.Markedet · 20264.199.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.742.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarkvej 8, Hjeds
9541 Suldrup		310 m²0 m20-05-20253.300.000 kr.10.645 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²4,8 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		198 m²3,6 km21-07-20243.650.000 kr.18.434 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²2,8 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²5,8 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm
9541 Suldrup		182 m²4,1 km14-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted
9541 Suldrup		154 m²3,5 km30-06-20262.800.000 kr.18.182 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²6,0 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted
9541 Suldrup		308 m²7,7 km17-03-202526.450.000 kr.85.877 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested
9541 Suldrup		152 m²4,9 km19-05-20263.500.000 kr.23.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden