De Mezas Vej 3, 5. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 2093 m²
Bebygget areal: 420 m²
Erhvervsareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.539 kr/m².2.195.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDe gns: 39.164 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.658.575 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Mezas Vej 15, st. tv 8000 Aarhus C	59 m²	94 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
De Mezas Vej 15, 1. th 8000 Aarhus C	61 m²	94 m	17-02-2026	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
De Mezas Vej 15, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	94 m	27-06-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
De Mezas Vej 15, 2. th 8000 Aarhus C	61 m²	94 m	23-11-2023	2.555.000 kr.	41.885 kr./m²
Schleppegrellsgade 28, 1. th 8000 Aarhus C	44 m²	274 m	24-02-2026	2.298.000 kr.	52.227 kr./m²
Dannebrogsgade 5, 2. th 8000 Aarhus C	45 m²	126 m	30-07-2026	2.898.000 kr.	64.400 kr./m²
Steinmannsgade 8, kl. 8000 Aarhus C	45 m²	154 m	24-04-2026	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Nordborggade 1, 3. mf 8000 Aarhus C	44 m²	391 m	10-11-2025	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Skt. Anna Gade 29, 2. th 8000 Aarhus C	44 m²	393 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Absalonsgade 41, 1. th 8000 Aarhus C	43 m²	286 m	18-02-2024	2.100.000 kr.	48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu