Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31G, 3. tv.

Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1800
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
1292 m²
Bebygget areal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.339 kr/m².11.246.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 71.567 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 77.883 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering11.147.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2020jun.Overdraget
  • 2016jul.Overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 45, 3.
1051 København K		183 m²56 m27-04-202510.750.000 kr.58.743 kr./m²
Nyhavn 12, 4.
1051 København K		183 m²117 m24-11-202413.500.000 kr.73.770 kr./m²
Nyhavn 45, 2.
1051 København K		187 m²56 m23-04-202411.600.000 kr.62.032 kr./m²
Nyhavn 12, 3.
1051 København K		193 m²117 m04-08-202614.750.000 kr.76.425 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th
1051 København K		152 m²0 m21-07-202510.750.000 kr.70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3.
1051 København K		148 m²16 m16-12-202510.495.000 kr.70.912 kr./m²
Nyhavn 57B, 1.
1051 København K		124 m²103 m03-03-202416.500.000 kr.133.065 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. th.
1051 København K		120 m²150 m29-05-202611.100.000 kr.92.500 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²128 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²128 m13-01-20265.820.000 kr.51.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden