Hedekæret 38, st. tv., 2640 Hedehusene — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1380 m²
Bebygget areal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.512 kr/m².1.938.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.545 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.340 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.076.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 40, 2. th 2640 Hedehusene	76 m²	12 m	20-07-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Hedekæret 42, 2. th 2640 Hedehusene	76 m²	24 m	25-06-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Hedekæret 42, 1. th 2640 Hedehusene	76 m²	24 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Hedekæret 46, 1. th 2640 Hedehusene	76 m²	38 m	06-01-2026	2.049.000 kr.	26.961 kr./m²
Hedekæret 46, st. tv 2640 Hedehusene	76 m²	38 m	13-12-2023	1.695.000 kr.	22.303 kr./m²
Hedekæret 48, st. th 2640 Hedehusene	76 m²	43 m	01-08-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Hedekæret 28, st. tv 2640 Hedehusene	76 m²	66 m	25-03-2025	1.805.000 kr.	23.750 kr./m²
Hedekæret 28, 1. th 2640 Hedehusene	76 m²	66 m	30-11-2023	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Hedekæret 28, 2. tv 2640 Hedehusene	76 m²	66 m	29-11-2023	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Hedekæret 32, st. th. 2640 Hedehusene	76 m²	71 m	21-06-2026	1.915.000 kr.	25.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu