Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 67, 1. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2166 m²
Bebygget areal: 361 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.021 kr/m².4.445.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 44.152 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.248.254 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.934.552 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.248.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.075.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 14, 5. tv 2300 København S	85 m²	640 m	03-07-2025	4.320.000 kr.	50.824 kr./m²
Kastrupvej 2, 2. tv 2300 København S	83 m²	769 m	05-02-2026	4.995.000 kr.	60.181 kr./m²
Kastrupvej 134, st. tv 2300 København S	79 m²	616 m	24-12-2025	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Kastrupvej 16, 5. 2300 København S	97 m²	626 m	04-02-2024	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Kastrupvej 118, st. 2300 København S	77 m²	453 m	20-08-2026	6.750.000 kr.	87.662 kr./m²
Kastrupvej 67, 3. th 2300 København S	69 m²	0 m	15-09-2025	4.153.000 kr.	60.188 kr./m²
Kastrupvej 67, 4. th 2300 København S	69 m²	0 m	12-08-2024	2.730.000 kr.	39.565 kr./m²
Kastrupvej 67, 2. th 2300 København S	69 m²	0 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Kastrupvej 60, 3. tv 2300 København S	70 m²	131 m	12-03-2025	3.310.000 kr.	47.286 kr./m²
Kastrupvej 2, 3. th 2300 København S	102 m²	769 m	30-06-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu