Bratbjerg 58

Villa · 228 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 10.014 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.713 kr/m².2.183.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratbjerg gns: 5.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-26,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.480.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.390.000 kr.
19. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.390.000 kr.
sep.Ejerskifte3.390.000 kr.
2012Bygget
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	1,7 km	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	1,8 km	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	2,0 km	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	1,1 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	2,3 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	2,0 km	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	2,8 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	966 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	3,0 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	2,0 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu