Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Tagensvej 96, 4. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1909
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1760 m²
Bebygget areal
348 m²
Erhvervsareal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.116 kr/m².4.691.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 55.738 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.601.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,04 pct. siden jan. 2019
302k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.925.000 kr.30. nov. 20231.565.071 kr.I dag · vores estimat4.601.859 kr.Markedet · 1992403.182 kr.Markedet · 1993396.162 kr.Markedet · 1994302.484 kr.Markedet · 1995449.202 kr.Markedet · 1996410.592 kr.Markedet · 1997468.858 kr.Markedet · 1998589.368 kr.Markedet · 1999738.036 kr.Markedet · 2000951.054 kr.Markedet · 20011.143.870 kr.Markedet · 20021.655.238 kr.Markedet · 20031.299.402 kr.Markedet · 20041.307.670 kr.Markedet · 20051.836.822 kr.Markedet · 20062.296.632 kr.Markedet · 20072.108.418 kr.Markedet · 20081.908.738 kr.Markedet · 20091.521.936 kr.Markedet · 20101.818.336 kr.Markedet · 20111.863.420 kr.Markedet · 20121.759.602 kr.Markedet · 20131.888.068 kr.Markedet · 20142.020.902 kr.Markedet · 20152.315.118 kr.Markedet · 20162.531.646 kr.Markedet · 20172.829.294 kr.Markedet · 20183.295.968 kr.Markedet · 20193.224.988 kr.Markedet · 20203.398.850 kr.Markedet · 20214.018.170 kr.Markedet · 20224.473.924 kr.Markedet · 20233.854.682 kr.Markedet · 20244.162.470 kr.Markedet · 20254.940.754 kr.Markedet · 20265.958.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.565.071 kr.
I dag · vores estimat
4.601.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel1.565.071 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagensvej 96, st. tv
2200 København N		78 m²0 m11-11-20255.250.000 kr.67.308 kr./m²
Tagensvej 96, 3. tv
2200 København N		80 m²0 m30-09-20244.195.000 kr.52.438 kr./m²
Tagensvej 96, 2. tv
2200 København N		80 m²0 m05-09-20244.375.000 kr.54.688 kr./m²
Tagensvej 113B, st. tv
2200 København N		79 m²258 m27-04-20244.695.000 kr.59.430 kr./m²
Tagensvej 75, 1. th
2200 København N		81 m²129 m21-10-20245.175.000 kr.63.889 kr./m²
Tagensvej 75, 3. th
2200 København N		81 m²129 m25-03-20244.350.000 kr.53.704 kr./m²
Tagensvej 75, 2. tv
2200 København N		74 m²129 m26-03-20255.150.000 kr.69.595 kr./m²
Tagensvej 55, 1. th
2200 København N		81 m²361 m09-04-20254.400.000 kr.54.321 kr./m²
Tagensvej 55, 4. th
2200 København N		81 m²361 m09-08-20244.325.000 kr.53.395 kr./m²
Tagensvej 96, 5. 1
2200 København N		69 m²0 m10-03-20264.995.000 kr.72.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden