Kildehøj Alle 1, 1. th., 2990 Nivå — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 694 m²
Bebygget areal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.710 kr/m².2.269.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.487.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,69 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 22.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022okt.Overdraget
2021jul.Ejerskifte22.000.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedestien 3, 1. th, Niverød 2990 Nivå	100 m²	1,7 km	12-05-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Guldsmedestien 3, st. tv, Niverød 2990 Nivå	100 m²	1,7 km	03-02-2024	3.045.000 kr.	30.450 kr./m²
Guldsmedestien 3, 2. mf, Niverød 2990 Nivå	95 m²	1,7 km	03-09-2024	2.975.000 kr.	31.316 kr./m²
Langelunden 5, 2. th, Niverød 2990 Nivå	102 m²	1,8 km	31-07-2025	1.935.000 kr.	18.971 kr./m²
Langelunden 4, st. th, Niverød 2990 Nivå	94 m²	1,8 km	06-03-2025	1.480.000 kr.	15.745 kr./m²
Langelunden 1, 2. th, Niverød 2990 Nivå	102 m²	1,8 km	23-12-2024	1.915.000 kr.	18.775 kr./m²
Langelunden 14, 2. th, Niverød 2990 Nivå	102 m²	1,8 km	11-08-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Langelunden 2, 3. th, Niverød 2990 Nivå	102 m²	1,8 km	07-08-2025	2.050.000 kr.	20.098 kr./m²
Langelunden 15, 2. th, Niverød 2990 Nivå	102 m²	1,8 km	06-10-2025	2.240.000 kr.	21.961 kr./m²
Langelunden 15, 1. th, Niverød 2990 Nivå	102 m²	1,8 km	14-08-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu