Steinmannsgade 14, 4. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1919, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 464 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.355 kr/m².2.660.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteinmannsgade gns: 44.397 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.508.966 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steinmannsgade 8, kl. 8000 Aarhus C	45 m²	39 m	24-04-2026	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Steinmannsgade 8, 2. th 8000 Aarhus C	55 m²	39 m	10-02-2025	2.600.000 kr.	47.273 kr./m²
Steinmannsgade 8, 2. tv 8000 Aarhus C	56 m²	39 m	25-08-2025	2.995.000 kr.	53.482 kr./m²
Steinmannsgade 8, 1. tv 8000 Aarhus C	56 m²	39 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	49.911 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. tv 8000 Aarhus C	62 m²	77 m	07-09-2025	3.275.000 kr.	52.823 kr./m²
Steinmannsgade 1, 2. th 8000 Aarhus C	81 m²	88 m	07-11-2024	3.990.000 kr.	49.259 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. th 8000 Aarhus C	84 m²	77 m	30-05-2024	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Absalonsgade 41, 1. th 8000 Aarhus C	43 m²	236 m	18-02-2024	2.100.000 kr.	48.837 kr./m²
Schleppegrellsgade 28, 1. th 8000 Aarhus C	44 m²	183 m	24-02-2026	2.298.000 kr.	52.227 kr./m²
Nordborggade 1, 3. mf 8000 Aarhus C	44 m²	365 m	10-11-2025	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu