Bramsensgårdvej 80

Fritidshus · 80 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.494 kr/m².2.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsensgårdvej gns: 19.909 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.702 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.414.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.062.500 kr.
1989majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	468 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	93 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Bramsensgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	418 m	30-04-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	381 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	386 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	49 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	385 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 1 6100 Haderslev	76 m²	506 m	18-12-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 34 6100 Haderslev	79 m²	1,1 km	02-01-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup 6100 Haderslev	85 m²	1,0 km	17-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu