Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 37

Villa · 84 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
650 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.039 kr/m².5.568.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.589 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.680.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden sep. 2021
330k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.875.000 kr.I dag · vores estimat4.680.938 kr.Markedet · 1992556.920 kr.Markedet · 1993488.964 kr.Markedet · 1994547.344 kr.Markedet · 1995530.376 kr.Markedet · 1996662.256 kr.Markedet · 1997779.856 kr.Markedet · 1998962.304 kr.Markedet · 19991.047.060 kr.Markedet · 20001.001.448 kr.Markedet · 2001968.688 kr.Markedet · 20021.210.104 kr.Markedet · 20031.106.700 kr.Markedet · 20041.190.196 kr.Markedet · 20051.513.260 kr.Markedet · 20062.166.108 kr.Markedet · 20071.888.740 kr.Markedet · 20081.907.724 kr.Markedet · 20091.486.800 kr.Markedet · 20101.598.016 kr.Markedet · 20111.384.068 kr.Markedet · 20121.429.008 kr.Markedet · 20131.400.028 kr.Markedet · 20141.732.836 kr.Markedet · 20151.862.028 kr.Markedet · 20161.982.064 kr.Markedet · 20172.269.680 kr.Markedet · 20182.624.916 kr.Markedet · 20192.332.092 kr.Markedet · 20202.624.328 kr.Markedet · 20213.117.996 kr.Markedet · 20222.605.428 kr.Markedet · 20232.804.340 kr.Markedet · 20243.314.052 kr.Markedet · 20253.727.836 kr.Markedet · 20263.782.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.680.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte4.875.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²285 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²440 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²177 m23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²702 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²131 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²269 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²405 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²662 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Brabrandvej 23
2610 Rødovre		84 m²645 m27-02-20244.295.000 kr.51.131 kr./m²
Nørupvej 15
2610 Rødovre		81 m²399 m15-04-20255.375.000 kr.66.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden