Ålevænget 13, 9631 Gedsted — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.513 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2513 m²
Udestue: 2 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.098 kr/m².730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlevænget gns: 5.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 9.669 kr/m²-47,00 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering848.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,11 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte885.000 kr.
2000Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålevænget 11, Holmmark 9631 Gedsted	112 m²	88 m	18-12-2023	265.000 kr.	2.366 kr./m²
Ålevænget 4, Holmmark 9631 Gedsted	82 m²	134 m	11-05-2026	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Ålevænget 1, Holmmark 9631 Gedsted	80 m²	299 m	02-01-2025	410.000 kr.	5.125 kr./m²
Anna Maries Vej 11, Hverrehus 9631 Gedsted	116 m²	753 m	21-08-2024	815.000 kr.	7.026 kr./m²
Flyndervej 1, Holmmark 9631 Gedsted	78 m²	192 m	25-12-2024	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Karen Margrethes Vej 10, Hverrehus 9631 Gedsted	78 m²	642 m	01-05-2026	880.000 kr.	11.282 kr./m²
Laksevej 5, Holmmark 9631 Gedsted	67 m²	328 m	06-03-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu