Kelstrup Klint 17

Fritidshus · 139 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.942 kr/m².3.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.702 kr/m²-20,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.834.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte3.255.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
2011Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	57 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	129 m	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Kelstrup Klint 10 6100 Haderslev	117 m²	34 m	04-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	147 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	390 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	148 m²	238 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	159 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	397 m	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Blokhusskoven 27 6100 Haderslev	127 m²	349 m	06-04-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	538 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu