Vestre Stationsvej 46, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1885
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.030 kr/m².1.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 23.034 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.990.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Stationsvej 56, 2. 5000 Odense C	91 m²	44 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1. 5000 Odense C	98 m²	12 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 2. 5000 Odense C	77 m²	12 m	21-05-2026	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. tv 5000 Odense C	73 m²	196 m	03-04-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	186 m	19-01-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. th 5000 Odense C	72 m²	196 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, st. tv 5000 Odense C	71 m²	186 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Vestre Stationsvej 30, st. 5000 Odense C	110 m²	101 m	13-05-2025	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Vestre Stationsvej 90A, 1. th 5000 Odense C	51 m²	314 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Thorsgade 60, 2. 5000 Odense C	90 m²	204 m	01-12-2025	2.615.000 kr.	29.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu