Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7570 Vemb

Neesvej 85

Landejendom · 126 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 67.002 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2026. Beliggende i Lemvig Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
67002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.448 kr/m².5.747.896 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.891.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+688,99 pct. siden okt. 2019
53k9,0M17,9M26,8M35,7M1992199720012006200920152018202120248. okt. 2019620.000 kr.I dag · vores estimat4.891.719 kr.Markedet · 1992119.448 kr.Markedet · 1993910.602 kr.Markedet · 19951.339.380 kr.Markedet · 1997529.452 kr.Markedet · 199954.936 kr.Markedet · 2000153.720 kr.Markedet · 2001391.608 kr.Markedet · 20021.709.694 kr.Markedet · 20051.243.998 kr.Markedet · 2006539.280 kr.Markedet · 20071.894.788 kr.Markedet · 20081.672.020 kr.Markedet · 2009763.686 kr.Markedet · 20102.280.222 kr.Markedet · 20132.783.718 kr.Markedet · 20151.696.212 kr.Markedet · 20161.061.172 kr.Markedet · 2017969.822 kr.Markedet · 20182.720.970 kr.Markedet · 20204.021.794 kr.Markedet · 20211.720.656 kr.Markedet · 20221.716.246 kr.Markedet · 202335.709.156 kr.Markedet · 20242.834.244 kr.Markedet · 20251.892.268 kr.Markedet · 20261.049.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (landejendom)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg
620.000 kr.
I dag · vores estimat
4.891.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2019okt.Ejerskifte620.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvejen 5A, Gørding
7570 Vemb		120 m²8,1 km22-05-20251.802.202 kr.15.018 kr./m²
Damhusvej 43, Møborg
7570 Vemb		137 m²7,8 km29-04-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²
Ørvigvej 6, Gørding
7570 Vemb		152 m²8,7 km11-01-20243.419.100 kr.22.494 kr./m²
Gørdingvej 4
7570 Vemb		147 m²9,2 km11-07-20241.900.000 kr.12.925 kr./m²
Møborgåvej 9, Bur
7570 Vemb		132 m²12,0 km10-02-20261.100.000 kr.8.333 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur
7570 Vemb		169 m²11,8 km02-11-20245.200.000 kr.30.769 kr./m²
Fjordvejen 7, Gørding
7570 Vemb		243 m²7,9 km17-09-202525.300.000 kr.104.115 kr./m²
Brunsborgvej 2
7570 Vemb		150 m²14,1 km27-05-20262.142.305 kr.14.282 kr./m²
Donskærvej 25, Møborg
7570 Vemb		203 m²12,5 km24-11-20239.367.463 kr.46.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden