Engholmvej 19

Villa · 259 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 259 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.221 kr/m².6.175.221 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngholmvej gns: 28.142 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.824 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering6.935.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,57 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.935.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte3.950.000 kr.
Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmvej 19 3660 Stenløse	259 m²	0 m	26-02-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Engholmvej 9 3660 Stenløse	202 m²	147 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Engholmvej 7A 3660 Stenløse	141 m²	169 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Rosenhaven 18 3660 Stenløse	242 m²	734 m	23-09-2026	3.550.000 kr.	14.669 kr./m²
Havrevænget 18 3660 Stenløse	213 m²	151 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	23.216 kr./m²
Kærdalen 21 3660 Stenløse	268 m²	1,3 km	11-12-2025	8.275.000 kr.	30.877 kr./m²
Kærdalen 14 3660 Stenløse	244 m²	1,1 km	13-06-2024	10.132.216 kr.	41.525 kr./m²
Kildebækken 18 3660 Stenløse	234 m²	991 m	30-10-2024	7.050.000 kr.	30.128 kr./m²
Bygvænget 24 3660 Stenløse	209 m²	357 m	06-11-2024	7.200.000 kr.	34.450 kr./m²
Engkær 5 3660 Stenløse	235 m²	1,2 km	15-05-2024	7.825.000 kr.	33.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu