Dronningensgade 5B, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 447 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.440 kr/m².1.950.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.741.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 6A, st. 5000 Odense C	75 m²	20 m	06-01-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Dronningensgade 2B, 3. th 5000 Odense C	73 m²	57 m	07-11-2023	2.015.000 kr.	27.603 kr./m²
Dronningensgade 22B, st. 5000 Odense C	73 m²	151 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Dronningensgade 30, 1. 5000 Odense C	73 m²	185 m	10-11-2024	1.815.000 kr.	24.863 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	136 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Dronningensgade 31, 1. 5000 Odense C	76 m²	187 m	08-10-2026	1.820.000 kr.	23.947 kr./m²
Dronningensgade 67, 1. 5000 Odense C	78 m²	347 m	21-08-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv 5000 Odense C	80 m²	136 m	17-10-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Dronningensgade 53, 2. 5000 Odense C	69 m²	292 m	27-08-2025	2.397.000 kr.	34.739 kr./m²
Dronningensgade 67, st. 5000 Odense C	69 m²	347 m	03-05-2025	1.215.000 kr.	17.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu