Fabjergvej 24, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 168 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1124 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 168 m².1.616.496 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.287.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	121 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	5,3 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	148 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	299 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	294 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	458 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	522 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	321 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	708 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Frejasvej 127, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	618 m	02-12-2024	1.655.000 kr.	9.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu