Paradisæblevej 52, 5. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 12473 m²
Bebygget areal: 2487 m²
Erhvervsareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.673 kr/m².4.687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParadisæblevej gns: 50.663 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering4.254.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2017Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisæblevej 78, st. th 2500 Valby	88 m²	55 m	03-07-2026	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Paradisæblevej 80, 2. th 2500 Valby	88 m²	75 m	02-10-2024	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Paradisæblevej 82, 8. 2 2500 Valby	88 m²	87 m	15-12-2023	4.595.000 kr.	52.216 kr./m²
Paradisæblevej 82, 1. 2 2500 Valby	89 m²	87 m	05-12-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Paradisæblevej 82, 3. 2 2500 Valby	89 m²	87 m	20-05-2024	3.800.000 kr.	42.697 kr./m²
Paradisæblevej 82, 9. 2 2500 Valby	90 m²	87 m	22-12-2024	5.275.000 kr.	58.611 kr./m²
Paradisæblevej 76, 2. th 2500 Valby	92 m²	41 m	03-05-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Paradisæblevej 76, 2. th 2500 Valby	92 m²	41 m	18-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Paradisæblevej 82, 6. 3 2500 Valby	68 m²	87 m	08-08-2024	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Paradisæblevej 82, 8. 3 2500 Valby	68 m²	87 m	30-01-2024	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu