E.J. Overbyes Vej 17, 9430 Vadum — Villa · 136 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.012 kr/m².2.315.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetE.J. gns: 16.252 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+21,00 pct.
3Vores vurdering2.264.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2000Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E.J. Overbyes Vej 24 9430 Vadum	166 m²	124 m	22-05-2025	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	100 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	80 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Rødslet 12 9430 Vadum	134 m²	352 m	26-03-2024	2.998.000 kr.	22.373 kr./m²
Mejerivej 11 9430 Vadum	140 m²	317 m	27-08-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Rødslet 16 9430 Vadum	132 m²	346 m	11-08-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Sneumvej 32 9430 Vadum	130 m²	285 m	23-11-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Nervøsvej 159 9430 Vadum	136 m²	656 m	16-06-2024	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Rugmarken 16 9430 Vadum	135 m²	620 m	12-01-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Lærkevænget 18 9430 Vadum	136 m²	701 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu