Tjæreborgvej 15

Villa · 200 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 846 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.571 kr/m².6.408.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjæreborgvej gns: 30.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.279.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.279.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	77 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	66 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	970 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Damholmen 1 2760 Måløv	178 m²	574 m	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Vaseholmen 51 2760 Måløv	176 m²	647 m	10-02-2025	7.650.000 kr.	43.466 kr./m²
Damholmen 14 2760 Måløv	169 m²	572 m	22-04-2025	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	208 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Myrholmen 59 2760 Måløv	172 m²	784 m	25-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Gjørdingvej 29 2760 Måløv	160 m²	320 m	29-11-2023	7.300.000 kr.	45.625 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	841 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu