Årbygade 47, 4400 Kalundborg — Villa · 40 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 958 m², 1 værelser, opført i 2004, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.851 kr/m².967.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrbygade gns: 11.372 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 15.027 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Vores vurdering926.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	4,4 km	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	2,9 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	2,1 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	9,4 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	3,9 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	4,9 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	4,4 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	9,4 km	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Østervang 15, Svallerup 4400 Kalundborg	72 m²	5,8 km	09-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	4,4 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu