Pontoppidansvej 18A, 1. th., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 702 m²
Bebygget areal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.018 kr/m².1.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPontoppidansvej gns: 23.744 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.579.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pontoppidansvej 16A, 1. tv 3000 Helsingør	69 m²	31 m	02-09-2024	1.465.000 kr.	21.232 kr./m²
Pontoppidansvej 18A, st. tv 3000 Helsingør	71 m²	0 m	10-12-2025	1.530.000 kr.	21.549 kr./m²
Belvederevej 50, st. 4 3000 Helsingør	69 m²	535 m	12-02-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Gl Banegårdsvej 20, 1. 3000 Helsingør	68 m²	423 m	22-09-2024	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Fredsvænget 1, 1. 3000 Helsingør	69 m²	564 m	09-07-2026	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Belvederevej 52, 1. 26 3000 Helsingør	69 m²	564 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Sabroesvej 13F, st. tv 3000 Helsingør	68 m²	577 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Brygger Heises Vej 6H 3000 Helsingør	65 m²	234 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Stengade 8A, 3. th 3000 Helsingør	69 m²	719 m	19-02-2025	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²
Stengade 8A, 2. th 3000 Helsingør	69 m²	719 m	18-11-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu