Gl. Holmegårdsvej 23, st. tv., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 2936 m²
Bebygget areal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.257 kr/m².2.210.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 26.807 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.750 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.244.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Holmegårdsvej 45, st. tv 3400 Hillerød	86 m²	56 m	29-01-2025	2.300.000 kr.	26.744 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 35, st. tv 3400 Hillerød	86 m²	69 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 13, st. tv 3400 Hillerød	86 m²	80 m	08-05-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 29, st. th 3400 Hillerød	85 m²	43 m	08-03-2024	2.115.000 kr.	24.882 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 49, 2. tv 3400 Hillerød	84 m²	65 m	28-09-2025	2.145.000 kr.	25.536 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 7, 2. th 3400 Hillerød	84 m²	76 m	07-06-2024	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 15, 1. tv 3400 Hillerød	84 m²	90 m	23-11-2024	2.110.000 kr.	25.119 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 9, st. th 3400 Hillerød	83 m²	90 m	12-03-2024	2.235.000 kr.	26.928 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 25, 2. tv 3400 Hillerød	82 m²	13 m	12-05-2026	2.501.000 kr.	30.500 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 25, 1. th 3400 Hillerød	82 m²	13 m	16-01-2025	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu