Albøgevej 2

Villa · 125 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 18.664 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 18664 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.102 kr/m².1.207.450 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.671.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,75 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte700.000 kr.
1987Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albøgevej 6, Hallendrup 8570 Trustrup	131 m²	236 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	2,5 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	3,6 km	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Nordbakken 21 8570 Trustrup	126 m²	3,8 km	14-09-2026	1.245.000 kr.	9.881 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	4,0 km	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	3,7 km	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	3,5 km	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup 8570 Trustrup	174 m²	1,5 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	4,1 km	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	4,2 km	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu